Türkiye, Miami Yeni Konut Yatırımlarında İlk 5 Ülke Arasında

Miami Realtors 2025 Global Sales Report Analizi

Miami, son yıllarda küresel gayrimenkul yatırımcıları için yalnızca cazip bir pazar değil, aynı zamanda istikrarlı ve güvenli bir yatırım merkezi olarak öne çıkıyor. Özellikle yeni inşaat (new construction) projeleri, uluslararası yatırımcıların odağında yer alırken, Türkiye’den gelen yatırımcıların bu pazardaki ağırlığı her geçen yıl artıyor.

Kasım 2025’te açıklanan resmi veriler, bu ilginin rakamlarla da netleştiğini ortaya koyuyor.

Miami Realtors Raporu Ne Söylüyor?

Miami Realtors, ABD’deki tüm lisanslı emlak profesyonellerinin bağlı olduğu National Association of Realtors (NAR) sistemi içinde faaliyet gösteren, Miami bölgesinin resmi ve en güvenilir emlak kurumudur. Kurum tarafından yayımlanan Miami New Construction Global Sales Report, resmi tapu kayıtları ve gerçekleşmiş satış verileri esas alınarak hazırlanır ve hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için referans kabul edilen bir rapordur.

👉 Bu rapora doğrudan Miami Realtors’ın resmi web sitesi üzerinden ulaşabilirsiniz:[Miami Realtors – Miami New Construction Global Sales Report]

Rapora göre:

• Miami’de satılan yeni inşaat konutlarının %52’si uluslararası alıcılara ait

• Toplam 73 farklı ülke Miami yeni konut pazarında aktif

• Türkiye, bu ülkeler arasında 5. sırada yer alıyor

Bu veriler, Türk yatırımcıların Miami pazarında artık niş değil, güçlü ve kalıcı bir oyuncu olduğunu açıkça gösteriyor.

Türk Yatırımcılar Neden Miami Yeni Konut Pazarını Tercih Ediyor?

Türkiye’nin bu sıralamada üst sıralarda yer almasının arkasında birkaç temel neden bulunuyor:

1. ABD Doları Bazlı Değer Koruma

Miami’de gayrimenkul yatırımı, güçlü ve küresel bir rezerv para birimi olan ABD doları üzerinden yapılıyor. Bu durum, yatırımcılar için kur ve değer koruması sağlıyor.

2. Yeni İnşaat (Pre-Construction) Avantajları

Yeni projeler:

• Daha düşük giriş maliyeti

• İnşaat sürecinde potansiyel değer artışı

• Teslim sonrası daha yüksek likidite

sunarak yatırımcıya esnek bir yapı sağlıyor.

3. Hukuki Şeffaflık ve Mülkiyet Güvencesi

ABD gayrimenkul sistemi; tapu güvencesi, sözleşme şeffaflığı ve öngörülebilir yasal süreçleriyle yabancı yatırımcılar için güvenli bir ortam sunuyor.

Uzman Görüşü: Miami Neden Küresel Güvenli Liman?

ABD ulusal emlakçılar derneği üyesi ve Miami’de yatırım danışmanlığı yapan Ozan Hosgor, Miami Realtors raporunu şu sözlerle değerlendiriyor:

“Miami, uluslararası alıcılar için birinci sınıf bir destinasyon ve küresel bir güvenli liman olarak konumunu her geçen gün daha da güçlendiriyor. Yurtdışındaki siyasi ve ekonomik belirsizlikler, yatırımcıları Miami’nin sunduğu istikrar, uzun vadeli yatırım potansiyeli ve kalıcı değere yönlendiriyor.”

Bu değerlendirme, Türkiye’den Miami’ye yönelen yatırımın arkasındaki temel motivasyonu net biçimde ortaya koyuyor: riskten korunma, sürdürülebilir getiri ve uzun vadeli değer.

Türkiye–Miami Gayrimenkul Yatırım Hattı Güçleniyor

Miami Realtors’ın 2025 verileri, Türkiye’nin Miami yeni konut pazarında artık geçici bir trend değil, stratejik ve bilinçli bir yatırımcı profiline sahip olduğunu gösteriyor. Özellikle yeni inşaat projeleri, Türk yatırımcılar için önümüzdeki dönemde de önemli fırsatlar sunmaya devam edecek.

Sonuç: Miami’de Yatırım Kararı Alırken Doğru Veri Şart

Miami’de gayrimenkul yatırımı düşünen Türk yatırımcılar için en kritik unsur, doğru kaynaktan alınmış, resmi ve doğrulanabilir verilere dayalı karar vermek. Miami Realtors tarafından yayımlanan bu rapor, piyasanın mevcut durumunu ve yönünü net bir şekilde ortaya koyarken, Türkiye’nin bu pazardaki güçlü konumunu da teyit ediyor.

Kaynak

Miami’deki yeni inşaat satışlarına ilişkin veriler, Miami Realtors tarafından yayımlanan Miami New Construction Global Sales Report (Kasım 2025) raporuna dayanmaktadır.