EB-5 Vizesi Nedir? (2026 Güncel Bilgiler)

EB-5 Immigrant Investor Program, ABD Göçmenlik ve Vatandaşlık Hizmetleri (USCIS) tarafından yürütülen resmi bir göçmenlik programıdır. Programın temel amacı, yabancı yatırımcıların ABD ekonomisine sermaye sağlaması ve en az 10 tam zamanlı istihdam yaratması karşılığında kalıcı oturum (Green Card) elde etmesidir.

2026 EB-5 Yatırım Tutarları

• TEA (Targeted Employment Area) bölgelerinde: 800.000 USD

• İdari ve hukuki masraflarla birlikte projeye göre toplam: 1.000.000 – 1.050.000 USD

Yatırım:

• USCIS onaylı Regional Center üzerinden yapılır

• Kaynağı yasal olarak belgelenmelidir

• Pasif yatırım modelidir (işletme zorunluluğu yoktur)

  
  

Türk Yatırımcılar EB-5’i Neden Tercih Ediyor?

“Türk yatırımcılar için EB-5 vizesi” aramalarının artmasının çok net nedenleri var:

1. Aile Boyu Green Card

• Yatırımcı

• Eşi

• 21 yaş altı, evlenmemiş çocuklartek bir yatırım ile Green Card alır.

2. Hızlandırılmış Başvuru Avantajı

• Rural veya yüksek işsizlik (High-Unemployment) bölgelerinde

• I-526E başvuruları 2–8 ay gibi kısa sürelerde sonuçlanabiliyor.

3. Eğitim ve Gelecek Planı

• Çocuklar ABD devlet okullarında yerli öğrenci statüsünde eğitim alır

• Üniversite başvurularında büyük mali avantaj sağlar

4. Yatırım + Göçmenlik Kombinasyonu

EB-5, yalnızca oturum izni değil; gayrimenkul temelli, enflasyona dayanıklı bir yatırım anlamına gelir.

Neden Miami? (EB-5 İçin Stratejik Lokasyon)

Miami, 2026 itibarıyla EB-5 yatırımı için ABD’nin en güçlü şehirlerinden biri konumunda.

Bunun temel nedenleri:

• Sürekli artan nüfus ve talep

• Uluslararası yatırımcı dostu piyasa

• Güçlü turizm, ticaret ve kira gelirleri

• Türk yatırımcılar için güçlü network ve topluluk

📈 2026 projeksiyonlarına göre Miami gayrimenkul pazarı %10–15 büyüme potansiyeline sahip.

Miami’de EB-5 Onaylı En Güçlü Projeler (2026)

Aşağıda yer alan projeler, Türk yatırımcıların en çok tercih ettiği, USCIS uyumlu, iş yaratma kapasitesi yüksek EB-5 projeleridir.

Nexo Residences

EB-5 İçin En Dengeli Projelerden Biri

Nexo Residences, 2026’da tamamlanması planlanan ve EB-5 yatırımcıları için özel olarak yapılandırılmış güçlü bir projedir.

Öne Çıkan Özellikler

• Studio, 1–4 yatak odalı rezidanslar ve townhome’lar

• Kısa dönem kiralama (Airbnb) uyumlu

• EV şarj istasyonları, modern amenities

• Biscayne Boulevard koridorunda stratejik konum

EB-5 Detayları

• Toplam yatırım: 1.050.000 USD

• Hızlı I-526E süreci

• Pasif yatırım modeli

“Nexo Residences EB-5 Miami” araması yapan Türk yatırımcılar için şu an piyasadaki en dengeli seçeneklerden biridir.

Okan Tower – Downtown Miami

İkonik Bir EB-5 Yatırımı

Okan Tower, Downtown Miami’de yükselen, 70 katlı mixed-use bir projedir.

Projede Neler Var?

• Otel

• Rezidanslar

• Ofis alanları

• Restoranlar

Neden Öne Çıkıyor?

• Miami’nin büyüme merkezinde

• İnşaat ilerleme seviyesi yüksek

• Global yatırımcı ilgisi yoğun

“Okan Tower EB-5” araması, 2026’da en çok yapılan EB-5 aramalarından biri olmaya devam ediyor.

Sonuç: EB-5 ile Miami’de Güvenli Bir Gelecek Kurun

EB-5 vizesi, Türk yatırımcılar için ABD’de yasal, planlı ve sürdürülebilir bir gelecek kurmanın en güçlü yollarından biridir.Doğru proje seçimiyle:

• Green Card sürecinizi güvence altına alabilir

• Miami’de güçlü bir gayrimenkul portföyü oluşturabilirsiniz

2026, EB-5 için stratejik bir fırsat yılıdır.

Ben Ozan Hoşgör, Miami’de aktif olarak çalışan Türk emlak danışmanınız olarak,EB-5 sürecinizde doğru proje seçimi, yatırım koordinasyonu ve uzman ekiplerle bağlantı konusunda size birebir rehberlik ediyorum.

📩 Detaylı bilgi almak için benimle doğrudan iletişime geçebilir veya web sitemi ziyaret edebilirsiniz.