Amerika’da Ev Alma Süreci: Türk Yatırımcılar İçin Temel Bilgiler
- ozanhosgor2
- 11 Eyl
- 2 dakikada okunur
Amerika’da ev almak, düşündüğünüzden çok daha şeffaf ve güvenli bir süreçtir. Özellikle Miami gibi yatırım açısından cazip bölgelerde alıcıların işini kolaylaştıran bir sistem bulunuyor. İşte bilmeniz gereken temel noktalar:
1. Alıcı ve Satıcı Ayrı Emlakçılar Tarafından Temsil Edilir
Florida’da her iki tarafın (alıcı ve satıcı) ayrı emlakçısı vardır. Bu sayede her iki tarafın da çıkarları profesyonelce korunur.
2. Komisyonu Genelde Satıcı Öder
Genellikle hem alıcı hem satıcı emlakçısının komisyonları satıcı tarafından ödenir. Ancak bu durum sözleşmeye göre değişebilir. Yine de pratikte en sık rastlanan uygulama budur.
3. Tüm Evler Ortak Havuzda (MLS Sistemi)
Amerika’da tüm satıştaki evler MLS (Multiple Listing Service) adı verilen ortak bir sistemde listelenir. Yani hangi emlakçı ile çalışırsanız çalışın, aynı evlere erişebilir ve sizin için en uygun seçenekleri değerlendirebilirsiniz.
4. Güvenli İşlem İçin Escrow ve Title Company
Ev alım sürecinde paranız escrow denilen tarafsız bir emanet hesabında tutulur. İnceleme ve araştırma süreci tamamlandıktan sonra, bu ödemeler bağımsız avukatlar veya title company tarafından ilgili taraflara aktarılır. Böylece alıcı ve satıcı için güvenli bir işlem gerçekleşir.
5. Vize Şartı Yok
Türk vatandaşlarının Amerika’da ev alabilmesi için herhangi bir vize zorunluluğu bulunmamaktadır. Yani Amerika’da yatırım yapmak için oturum izni veya çalışma vizesi gerekmez.
6. Mortgage İmkânı
Amerika’da yabancı yatırımcılar da mortgage (konut kredisi) kullanabilir. Genel olarak %25 peşinat ile kredi almak mümkündür. Bu sayede yatırımınızı tamamen nakit yerine daha esnek bir şekilde planlayabilirsiniz.
Amerika’da ev almak şeffaf, güvenli ve alıcı için kolay bir süreçtir. Türk yatırımcılar için komisyon ödemeden (çoğu durumda), tüm seçeneklere erişerek, escrow sistemiyle güven içinde ve mortgage seçeneğiyle daha esnek şekilde yatırım yapmak mümkündür.
📩 Florida’da ev almakla ilgili sorularınız olursa benimle iletişime geçebilirsiniz. Sizin için en doğru yatırım fırsatlarını bulmaktan memnuniyet duyarım.
Yorumlar