2025 ABD Konut Piyasasında Yabancı Yatırımlar: Florida'nın Yıldızı Parlıyor

Ulusal Emlakçılar Derneği (NAR) tarafından yayınlanan "2025 International Transactions in U.S. Residential Real Estate" raporu ABD konut piyasasındaki yabancı yatırımcı hareketlerini yine detaylı bir şekilde ele almış.

Rapora göre, yabancı alıcılar önceki yıla göre %44'lük muazzam bir artış göstermiş. Yabancı alıcılar, toplam mevcut ev satışlarının %1.9'unu ve değerin %2.5'ini oluşturuyor.

En büyük oyuncular arasında Çin (%15), Kanada (%14), Meksika (%8), Hindistan (%6) ve İngiltere (%4) öne çıkıyor. Yabancı yatırımcılar genellikle merkezi ve pahalı bölgeleri tercih ediyor. Nakit ödemeler %47 ile rekor seviyede, tatil evi veya kiralık amaçlı alımlar ise %47.

Küresel ekonomik koşullar da etkili: Doların güçlenmesi alımları zorlaştırsa da, ABD mülkleri dünya çapında uygun fiyatlı kalmaya devam ediyor.

Florida: Yabancı Yatırımcıların Cenneti

Raporun en dikkat çekici noktası, Florida'nın yabancı alıcıların %21'ini çekmesi. Bu, eyaletin yıllardır süren liderliğini pekiştiriyor. Florida, özellikle Latin Amerika (%31) ve Kanada (%31) kökenli alıcıların favorisi. Neden mi? Güneşli iklimi, plajları ve tatil potansiyeliyle Florida, yatırımcılara hem keyif hem kazanç vaat ediyor.

Kanadalılar burada %48'lik payla lider; soğuk kışlardan kaçıp Florida'nın resort alanlarını tercih ediyorlar. İngiltere alıcılarının %45'i de Florida'yı seçiyor. Latin Amerikalılar ise aile bağları ve göç nedeniyle buraya yöneliyor.

Florida'da satın alınan mülklerin çoğu müstakil ev veya townhome (%77). Turizm patlaması ve kira gelirleri, yabancıların ilgisini çekiyor.

Florida'nın bu başarısı tesadüf değil. Rapor, eyaletin küresel erişimini artıran faktörleri vurguluyor: Miami gibi kozmopolit şehirler, uluslararası havaalanları ve göçmen dostu ortam.

Florida'nın sadece tatil cenneti değil; aynı zamanda ekonomik büyüme merkezi. 2024'te turizm rekor kırdı (7.5 milyon uluslararası ziyaretçi zirvesi), bu da kiralık mülk talebini artırıyor. Florida'nın Latin ve Kanada pazarı dominasyonu stabil bir büyüme vaat ediyor.

Sonuç olarak, bu rapor ABD konut piyasasının yabancı yatırımlarla toparlandığını gösteriyor, ama Florida burada ayrı bir hikaye yazıyor. Eğer Florida'da mülk almayı düşünüyorsanız, şimdi tam zamanı ama envanteri ve finansman seçeneklerini iyi araştırın!

Kaynak: NAR'ın 2025 International Transactions in U.S. Residential Real Estate raporu. Daha fazla detay için NAR'ın resmi sitesini ziyaret edin.