Miami’de Otel Yatırımı: Türk Yatırımcılar İçin Ticari Gayrimenkulde Yeni Dönem
- Ozan Hoşgör
- 29 Tem
- 2 dakikada okunur
Güncelleme tarihi: 13 Ağu
Miami’de sahada aktif olarak çalışan bir gayrimenkul profesyoneli olarak; değişen yatırımcı profilini, piyasadaki finansman avantajlarını ve Türk sermayesinin ABD otelcilik sektöründeki yükselen ivmesini kaleme aldım.
Son dönemde Miami gayrimenkul piyasasında dikkat çeken en önemli gelişmelerden biri, Türk yatırımcıların otel pazarına ve gelir üreten ticari mülklere olan yoğun ilgisi. Geçmişte daha çok konut odaklı ilerleyen uluslararası yatırımlar, yerini dolar bazlı sürdürülebilir gelir sunan ticari gayrimenkul fırsatlarına bırakıyor.
Öne Çıkan Başlıklar ve Piyasa Gözlemleri
Gelir Odaklı Değişim: Türk yatırımcılar artık sadece bireysel mülklere değil, ticari ve yüksek gelir üreten otel projelerine yöneliyor.
Finansman Kolaylığı: Amerika'daki cazip banka finansmanlarıyla yaklaşık %35 peşinat sunarak 6 milyon dolar seviyesinden başlayan otel yatırımlarına ulaşmak mümkün.
12 Ay Kesintisiz Turizm: Türkiye’deki sezonsal turizm bölgelerinin aksine; Miami kış turizmi, uluslararası fuarlar, sanat etkinlikleri ve kruvaziyer turizmi sayesinde yılın 12 ayı öngörülebilir bir gelir akışı sunuyor.
Marka ve Varlık Değeri: Süzer Grubu’nun Moxy Miami Wynwood hamlesinde olduğu gibi, Türk sermayesi Miami'nin Wynwood, Brickell ve South Beach gibi stratejik noktalarında daha görünür hale geliyor.
Yazının Öne Çıkan Bölümü
"Miami’de otel sahibi olmak yalnızca bir turizm işletmesine sahip olmak anlamına gelmiyor. Aynı zamanda güçlü bir lokasyonda, dolar bazında gelir üretebilen ticari bir gayrimenkul varlığı oluşturmak anlamına geliyor. Sahadaki gözlemlerime göre Miami’de Türk yatırımcının otel hikayesi henüz başlangıç aşamasında..."
Dergide Yayınlanan Köşe Yazımın Tamamını Okuyun
Miami otel pazarındaki güncel rakamlar, yatırım analizi kriterleri ve sahadan en son gözlemlerimin yer aldığı köşe yazımın tamamını dergiden okuyabilirsiniz.
Yorumlar